Сохранность личных сбережений в условиях финансового кризиса

[торонтовец]

Но ведь процент может не только снизиться, как сейчас, но и подняться, внерно? Поэтому не рискнул?

обычно изменяющийся (variable) процент пониже зафиксированного..
Такой процент рекомендованно брать тем кто знает наверняка ,  что у него будет приличный доход и он сможет за время договора выплатить солидную сумму.  Когда  я брал нам предстояло менять 2  машины ,  покупать новые  аплаинсы ( стиралка,  посудомойка,  холодильник,  плита,  сушилка ....),  мебель ,  лампочки - вообщем предстояли довольно приличные  затраты,  которые  довольно естественны при переезде  в новый дом .. Да  и вообщем то доходы были чуток поменьше  (жена  работала  0.7 ставки и далеко от дома ... ) Мы решили,  что лучше  4.4% но верных.
Правда  на следущий год  ситуация поменялась - доходы подросли и существенно и мы можем платить больше,  но уже  низя .  через 2 года  у нас  с этим банком контракт заканчивается и наверняка  возьмём изменяющийся процент. или вообще  возьмём с  кридитной линии денег. 
всё  зависит какова  будет ситуация ..
Я тебе когда-то рассказывал немного о нашей ипотеке,  так что многие  понятия тебе не новы. Но если есть вопросы - объясню. 

[торонтовец]

полезная инфа .
это если кто надумал вложить деньги в риалэстэйт

http://realty.lenta.ru/news/2008/12/15/priceswillfall/

Сбербанк спрогнозировал в 2009 году обвал цен на жилье
В ближайшее время цены на жилую недвижимость в России резко снизятся. Об этом пишет газета "Ведомости", публикуя обзор центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

В частности, согласно прогнозам Сбербанка, к IV кварталу 2009 года стоимость квартир на рынке первичного жилья в Москве упадет на 34,3 - 38,1 процента по отношению к III кварталу 2008 года. Долларовая цена квадратного метра на рынке первичного жилья понизится на 46,6-59,6 процента. Квартиры на вторичным рынке потеряют от 23,1 до 25,1 процента своей цены в российской валюте и от 37,4 до 50,6 процента своей стоимости в долларах США.

В случае, если в период c III квартала 2008 года до IV квартала 2009 года рост ВВП составит от 2,5 до 3,5 процента, уровень инфляции не превысит 11 процентов, а курс доллара будет составлять около 30 рублей, падение стоимости квартир будет минимальным.

Если же в указанный период рост ВВП составит менее 2,5 процента, инфляция превысит 11 процентов, а курс доллара будет более 30 рублей, произойдет максимальное снижение стоимости жилья.

Квартиры в регионах России будут дешеветь медленнее, чем столице - по прогнозу Сбербанка, жилье в новостройках потеряет от 7,5 до 11,8 процента своей стоимости в рублях и от 24,8 до 41,8 процента своей долларовой цены. Квартиры на вторичном рынке в рублях подешевеют на 7,6-9,7 процента и на 24,9-40,4 процента в долларах.



вообщем явно стоит  подождать с покупкой жилья,  если кто примерился ..

[Locker]

 А вместе с тем, с  учетом кризиса темпы появление новостроек в России снизятся

[canbe]

перед мной такая проблема вобще не стоит

[finko]

Уважаемые участники, посетители и гости форума, хочу узнать как каждый из Вас предпочитает хранить свои сбережения и в какой форме?

    Только дома не храните 

     http://news.bbc.co.uk/hi/russian/russia/newsid_7786000/7786920.stm

[наблюдатели]

Ипотека у нас в ставнении с канадской, это как... "купи кирпич, мужик" и "ты мне, я тебе". Мы взяли ипотеку. Сбербанк, 500.000 руб., на 5 лет, 13% годовых. При этом банк оставляет за собой право повышать процент когда и на сколько ему вздумается. Но и эти, по-истине жуткие условия, выгодней чем держать деньги на счетах или дома в подушке. Годовая инфляция по-любому больше 13%.
Купили хату. 60 квадратов, три комнаты. 1.750.000. Своих 1.250.000 добавили с продажи старой двушки. Теперь вот посмотрим, как будут развиваться события. В плюсе мы будем в итоге или в минусе, если сравнивать с ситуацие, когда бы мы вообще ничего не продавали и не покупали, а бабло уходило на барахло и хавчик?     

[торонтовец]

При этом банк оставляет за собой право повышать процент когда и на сколько ему вздумается.

это какой-то нонсэнс ..

 что значит  на сколько вздумается? 

[55244]

... что значит  на сколько вздумается? 

То и значит. В любом договоре на заключение займа в Сбербанке есть условие "банк может повышать процент", что и было уже сделано 1 раз. Некоторые услышали эту инфу, какая давка стояла в кассах...

[55244]

Где-то читал, цена на жильё упадёт, уже сейчас на РБК, по новостям цена кв. метра в Москве начала падать. 158000 руб\метр (кажется)

[наблюдатели]

Где-то читал, цена на жильё упадёт, уже сейчас на РБК, по новостям цена кв. метра в Москве начала падать. 158000 руб\метр (кажется)

Вряд ли эта инфа может пролить свет на перспективы рынка жилья в Мончегорске или Полярных Зорях. Москва - ваще другая планета. Примеры про столицу задрали и по радио и по ТВ. Говрят: ...В России наблюдается тенденция к ... бла-бла-бла... Так, в Москве ситуация сложилась таким образом... бла-бла-бла... и в целом по России". Авторы - пи. С таким же успехом можно сравнить Канский фестиваль и афишу Мончегорского кинотеатра. Типа, тенденции прослеживаются.  

[Proud]

Недвижимость подешевеет на 47-60% в новом году
Элитная недвижимость будет только дешеветь
Заемщики утрачивают способность выплачивать ипотеку
Новострой падает в цене из-за убытков застройщиков
Аренда квартир не хочет дешеветь

http://fin.murman.ru/news/page00018/default.asp

[наблюдатели]

Не понимаем. Почему недвижимость должна дешеветь на 40-60% если сегодня (ну, до кризиса во всяком случае) спрос на жилье многократно превышает предложение? Или все разом расхотели покупать квартиры? Или всех разом уволили? Нет. Просто банки подтупливают с кредитами. Народ съежился, выжидает. Продавцы недвижимости выжидают. Реально же у людей достаточно бабла и желания что-бы продолжать покупать жилье по "докризисным" ценам. В сентябре в кредитном отделе были очереди на ипотеку. Сами видели.     
На элитную недвижимость плевать. Она доступна одному из 10.000 жителей области. Еще можно вспомнить, что Монэ и яйца Фаберже подешевели.   
 

[Proud]

Прогнозируют попу..

Падение цен на рынке недвижимости из-за мирового финансового кризиса составит более 40%. Об этом заявил генеральный директор группы "Альянс Континенталь" Алексей Чаленко. По его словам, кризис в России намного глубже, чем был в 1998 году, когда цены на недвижимость упали именно на 40%, пишут "Вести.ru".

Чаленко сообщил, что к настоящему моменту в Подмосковье оптовые цены на коттеджи упали на 60-65 %, жилье эконом-класса подешевело на 30%. В Москве реальные оптовые сделки по покупке недвижимости элитного и бизнес-класса происходят с коррекцией 25-50%.

"За последние 20 лет в мире произошло 11 кризисов на рынках недвижимости. Самый недолгий, в Норвегии, продлился 26 месяцев, последний ипотечный кризис в Англии длился 12 лет и закончился только в 2000 году. В России в 1998 году падение цен на недвижимость составило 40%, и восстановление рынка длилось 52 месяца", - сказал эксперт.

Пока в России долговой пузырь никак не сдувается, считает Чаленко. "С 1998 года производительность труда росла с динамикой 7,2% в год, а зарплаты за это время выросли на 22%. То есть все привыкли жить в долг. Появился спрос, не подтвержденный реальной экономической ситуацией, все брали кредиты и покупали жилье. Однако в Москве количество социального жилья с 1999 года выросло с 200 тысяч квадратных метров в год до почти 2 миллионов квадратных метров в год. Что привело к сокращению предложения в разы, из-за чего подстегнуло неоправданный рост цен на жилье", - полагает эксперт и предсказывает, что цены на недвижимость продолжат падение.

[Ворчун]

Пока в России долговой пузырь никак не сдувается, считает Чаленко. "С 1998 года производительность труда росла с динамикой 7,2% в год, а зарплаты за это время выросли на 22%. То есть все привыкли жить в долг. Появился спрос, не подтвержденный реальной экономической ситуацией, все брали кредиты и покупали жилье.

Так у нас в России производительность труда была в 4 раза ниже чем в Европе например, а заработная плата в 16 (16 раз) в 1998 году!!!!!! Сейчас посчитайте - 8 раз! Каково???Динамика...Изначально мизерные заниженые заработные платы у людей - гроши. Конечно тогда цифры нехорошие. Но надо договаривать условия, не хватать фразу. Потому, что так лапшу повешают на уши.

[торонтовец]

Так у нас в России производительность труда была в 4 раза ниже чем в Европе например, а заработная плата в 16 (16 раз) в 1998 году!!!!!! Сейчас посчитайте - 8 раз! Каково???Динамика...Изначально мизерные заниженые заработные платы у людей - гроши. Конечно тогда цифры нехорошие. Но надо договаривать условия, не хватать фразу. Потому, что так лапшу повешают на уши.

дык .. нефть,  газ,  металы - вот  источник роста  доходов.  увы,  но экономика  России не отличается особой диверсионностью.  бабло лилось в страну с огромной скоростью,  но тольком никто не знал что с ним делать . придумали "стабфонды" - убив сразу двух  зайцев.
1. Подняли рубль (а это очень важный психологический фактор для жителя России) и заодно рэйтинг самой российской экономики
2. бабки не растеклись неизвестно куда.

Но и народу естественно досталось деньжат - зарплаты выросли,  но грубо говоря за ними нет "покрытия" производительность самого труда  (коряво получилось)

нынче  нефть не особо в цене - даже  очередное  снижение квот на больше  чем на 2млн ОПЕКом не помогло .
Поэтому и говорят,  что цены на жильё пойдут вниз.  Денег станет меньше...
Возможно в ПЗ и Мончегорске это не будет 50% падение,  но на десяток  другой упадут

[finko]

   Самая защищенная  от кризиса часть населения это бедные .
   Им кризис до лампочки как и подьем .

   И тут напрашивается вопрос  а  зачем все эти материальные ценности , коль это
   все временно и тленно 

[кэт]

Так у нас в России производительность труда была в 4 раза ниже чем в Европе например, а заработная плата в 16 (16 раз) в 1998 году!!!!!! Сейчас посчитайте - 8 раз! Каково???Динамика...Изначально мизерные заниженые заработные платы у людей - гроши. Конечно тогда цифры нехорошие. Но надо договаривать условия, не хватать фразу. Потому, что так лапшу повешают на уши.

Если сравнивать уровень жизни населения тогда и сейчас- это две очень большие разницы.

[торонтовец]

Если сравнивать уровень жизни населения тогда и сейчас- это две очень большие разницы.

было принято сравнивать с 1913 годом .

Разница должна быть .. 

[кэт]

Если сравнить с 1983 годом, то еще бОльшая разница

[торонтовец]

не может быть... неужто в 83  было лучше чем сейчас?