"Американская демократия" от А до Я.

[Serebr0]

считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплочивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.

Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО АРЕНДАТОРОМ ЖИЛЬЯ У БАНКА с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием.
И самое смешное, что эти пять лет – как раз близко к среднему времени владения давнным домом. Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден пеезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в «профиль».
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, - остается в руках собственника? – Ответ: обственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Инами словами, «владение домом» - это практически чистая разводка."

[Lazy]

считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем. Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплочивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.

Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО АРЕНДАТОРОМ ЖИЛЬЯ У БАНКА с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием.
И самое смешное, что эти пять лет – как раз близко к среднему времени владения давнным домом. Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден пеезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в «профиль».
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, - остается в руках собственника? – Ответ: обственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Инами словами, «владение домом» - это практически чистая разводка."

Это Вы сами придумали или майор выдал?  

Реально дело с моргиджем обстоит чуть иначе. Во-первых, утверждение "Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес" - вранье. Есть самые разные условия. По одним можно выплачивать ускоренно, по другим нельзя. От этого зависят проценты, так что и "кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет" - тоже вранье.

А на самом деле выбор прост: можно снимать жилье, платить за все хозяину и не загружать мозги содержанием, ремонтом и т.п. А можно купить жилье и платить за это чуть меньше: ведь арендодатель нанимает тех же контракторов для всего этого по той же цене, только еще и берет себе часть денег. Зато приходится платить интерес банку. В сумме получается практически то же самое, нередко даже по ипотеке выходит дешевле, чем снимать. Зато в случае ипотеки дом постепенно переходит в твою собственность. И даже до полной выплаты можно его продать и из полученной суммы расплатиться с банком (и если дом подорожал, оказаться в результате в прибыли), или, как нередко делают, переоформить остаток моргиджа на покупку нового дома.

Я даже знаю людей, которые, купив дом по ипотеке, сдают его, и доход от жильцов покрывает все расходы. Получается, что дом "оплачивает себя сам".

Попробуйте придумать какую-то другую схему покупки жилья, более выгодную для покупателя. Жить в арендуемом и копить, а потом сразу выплатить всю сумму? Гарантированно выйдет намного дороже, чем купить по ипотеке и платить все это время банку, а не лендлорду (в ходе накопления инфляция съест часть суммы, да и жилье в общем дорожает, чем позже покупаешь, тем дороже придется платить).

PS. Кстати, процент по моргиджу не "7-8%", а в разы меньше.

[finko]

     Какая бы плохая США ни была в глазах  Серебра , статистика показывает что количество граждан Российской Федерации уезжающих из хорошей путинской России

     В США  нельзя сопоставить с количеством американцев сбежавших от американских тяжестей в путинскую Россию .

    (   А такие вообще то есть )  ?


              Кстати и о капитале , вернее о векторе его перемещения .

             Серебро , посмотри статистику , сколько миллиардов долларов убежало из путинской России и сколько прибежало в США  

            


           П.С.   Но Серебро , ты фишку не сечёшь .   нынче  путин  США любит , санкции научили Америку любить ,

                                                смотри  докаркаешься  чудик  

[Serebr0]

Трамп пригласил Дутерте посетить Белый дом в следующем году
МОСКВА, 2 дек — РИА Новости. Президент США Дональд Трамп провел телефонный разговор с президентом Филиппин Родриго Дутерте и пригласил его посетить Белый дом с визитом в 2017 году, передает агентство Рейтер со ссылкой на заявление советника Дутерте Кристофера Го.
Отмечается, что главы государств провели "очень увлекательную, оживленную" беседу. Разговор продолжался более семи минут.
Дутерте также пригласил Трампа посетить Филиппины в следующем году.

Ранее президент Филиппин заявлял, что для его страны пришло время "распрощаться" с США. Однако позже Дутерте перешел на более мягкий тон, уточнив, что его страна не может разорвать отношения с США, а Филиппинам "нет нужды увязывать свою политику с политикой США". В отношении избранного президента США Дутерте заявил, что "с ним можно вести дела".
https://ria.ru/world/20161202/1482742794.html

А чего было сразу не поставить Обаму на лужайке БД, вместе с Клинтоншей и не опустить их прилюдно и лично, в четком соответствии с жесткими законами советской тюрьмы?
А он еще собственно и иннагурироваться то не успел.

[finko]

А чего было сразу не поставить Обаму на лужайке БД, вместе с Клинтоншей и не опустить их прилюдно и лично, в четком соответствии с жесткими законами советской тюрьмы?
А он еще собственно и иннагурироваться то не успел.

                  Здесь      Серебро   проявил  себя  как  наивысшее достижение человека новой формации   ПУТИНОЙД ,

                 который сформировался на территории современной России за последние 16 лет .


                 П.С.    Булгаков  с Шариковым   ,, отдыхают ,, .

[Lazy]

А чего еще ожидать, если в Кремле шпана? Каков поп, таков и приход.

http://www.youtube.com/watch?v=qAbtus2Nb4k

[Смайлик]

Надежно и современно: американские копы переходят на российское оружие

Американских полицейских решили перевооружить. Вместо огнестрельного оружия выдать нелетальное. Попросту говоря, вместо обычных пистолетов – травматические. Это ведь только в кино крутой американский коп без оружия легко справляется с десятком до зубов вооруженных бандитов. В реальности же их полицейские без предупреждения открывают огонь по любому, кто покажется им опасным. А поскольку избавить копов от условного рефлекса выхватывать ствол из кобуры, похоже, не получается, решено заменить стволы.
Но оказалось, что в стране передовой демократии, где производят самое разное смертельное оружие, хороших травматических пистолетов нет. В результате кропотливого анализа рынка и тщательного изучения существующих технологий их решено закупать в России. Выбор остановили на травматическом пистолете "Оса" как на самом надежном и совершенном. Его главная особенность – электронное устройство, которое тестирует заряженные патроны на готовность к стрельбе. То есть, нажатие на спуск обеспечивает выстрел, только если в пистолете остаются рабочие патроны. К тому же в пистолете нет деталей, которые двигаются возвратно-поступательно, поэтому заклинить его не может. А если вдруг будет осечка, "Оса" автоматически выстрелит следующим рабочим патроном.
Первыми оружие российского производства получат полицейские из Аризоны. Тем временем ведутся переговоры о приобретении "Осы" и для других штатов. Сами шерифы надеются, что с появлением у них такого эффективного нелетального вооружения число убийств в результате применения полицейскими оружия начнет сходить на нет. А значит, меньше будет риск возникновения новых Фергюсонов и Далласов. Главное, чтобы американские копы внимательно изучили инструкцию. Ведь при определенных условиях и брошенный камень может нечаянно убить.

https://news.rambler.ru/articles/35478648/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

[finko]

                                             В 2016 году число россиян попросивших убежища в США оказалось самым большим за последние 20 лет


                                                                                                           

   

Количество россиян, попросивших убежища в США в 2016 году, стало максимальным за последние 20 лет, сообщает Radio Free Europe (RFE) со ссылкой на полученные данные американского Министерства внутренней безопасности.

За 2016 год 1912 российскиз гражданина попросили убежища в США. По сравнению с 2015 годом эта цифра выросла на 31%, а с 2012 — на 164%. Большее количество желающих переехать в США россиян было только в 1994 году, когда американское правительство получило 2127 заявок из России.

RFE пишет, что, по мнению иммиграционных адвокатов, причинами для миграции россиян являются дискриминация сексуальных меньшинств, несогласие с политикой Владимира Путина и распространенность коррупции.

«Наши клиенты сообщают о выросшем уровне насилия. У нас много клиентов, которые приходят к нам, потому что они стали целью и пострадали от разного рода физических атак в России», — рассказала PRE Памела Дензер, сотрудник крупнейшей американской юридической фирмы Immigration Equality, занимающейся вопросами иммиграции.

Она также добавила, что в других странах бывшего Советского Союза тоже отмечается всплеск запросов на убежище в США.


https://tvrain.ru/news/rossijan-422729/

[Смайлик]

                                             В 2016 году число россиян попросивших убежища в США оказалось самым большим за последние 20 лет

Ну. Просто либералы бегут из России. Их можно понять.

[finko]

Ну. Просто либералы бегут из России. Их можно понять.

   Это был чей голос , 3 й  или 2 й  головы ?

[Смайлик]

finko, ты сперва заведи себе аватар, а уж потом критикуй.

[Serebr0]

Советник Трампа рассказал о возможности признания Крыма российским

МОСКВА, 9 дек — РИА Новости (Крым). Советник избирательного штаба избранного президента США Дональда Трампа Картер Пейдж заявил, что видит возможности избавиться от заблуждений по вопросу признания Крыма российским новой американской администрацией. Трамп, еще будучи кандидатом в президенты, пообещал в случае своего избрания рассмотреть вопрос признания российского статуса Крыма. © РИА Новости. Алексей ФилипповПерейти в фотобанк Политолог: с победой Трампа появилась надежда на перезагрузку российско-американских отношений Пейдж назвал историю событий последних лет на Украине в целом и в Крыму в частности одним из самых вопиющих примеров "поддельных новостей" за последнее время. По его словам, уровень дезинформации, на которой строились решения внешних игроков по этому вопросу и их влияние на эту страну, был катастрофическим. "Я уверен, что будут новые возможности для преодоления этих ошибочных представлений и неверного вектора, который был установлен для Украины," — заявил Пейдж РИА Новости, отвечая на вопрос о том, будет ли, на его взгляд, новая администрация США реализовывать политику признания присоединения Крыма и какую роль будет украинский вопрос играть в политике кабинета Трампа. Пейдж в четверг прибыл в Москву, чтобы провести несколько встреч с предпринимателями и политиками. Он добавил, что останется в Москве до 13 декабря.
РИА Крым: http://crimea.ria.ru/politics/20161209/1108334482.html


Кандидат в госсекретари США отчитал телеведущую за предвзятость к России

МОСКВА, 9 дек – РИА Новости. Кандидат на пост госсекретаря США конгрессмен-республиканец из Калифорнии Дана Рорабахер обвинил журналистку канала Yahoo News в предвзятости по отношению к России.
............................
В ответ на эти слова сотрудница Yahoo News заговорила о "нарушениях прав человека" в России. "Вздор! Откуда вы родом?" – отреагировал республиканец.
Телеведущая ответила, что она политическая беженка родом из Молдавии.
"Тогда аудитория знает о вашей предвзятости", — заявил Рорабахер, подчеркнув, что Россию и Китай нельзя ставить на одну доску.
https://ria.ru/world/20161209/1483176512.html

[Lazy]

Советник Трампа рассказал о возможности признания Крыма российским

http://www.youtube.com/watch?v=sfd3gupCAeg

В Вашингтоне для "команды Трампа" самое горячее время - делятся должности в администрации. А он в это время на неделю отправляется в Москву. Одно это говорит о его истинном влиянии. "Советник избирательного штаба" и в ходе-то кампании всего лишь "советник", а через месяц после выборов - обычный безработный.

Но в Москве об этом еще не догадались, принимают по высшему разряду. Вот парень и проводит чес лохов.

Кандидат в госсекретари США отчитал телеведущую за предвзятость к России

Cтоило бы добавить, что кандидатов в госсекретари сегодня... около дюжины, и Рорабахер из них не в первом ряду.


Вот так и строится российская пропаганда. Отставной козы барабанщик да "кандидат в президенты США товарищ Гэс Холл" - это картина США в росСМИ. А потом удивляются очередному "удару в спину": "Да он же был наш! Мы так ему верили!"

[Смайлик]

Lazy, не думаю, что в Москве питают какие-то иллюзии...

[finko]

                          Обе партии США призвали к расследованию российских кибератак


                   

Лидеры республиканцев, демократы и президент Обама проявили единство в вопросе о предполагаемом вмешательстве Москвы в ход выборов

После многолетних политических баталий лидеры республиканцев в Конгрессе и президент Обама пришли к согласию относительно действий в ситуации с предполагаемыми российскими кибератаками с целью вмешаться в ход президентских выборов в США.

Лидер сенатского большинства Митч Макконнелл и спикер Палаты представителей Пол Райан в понедельник высказались в поддержку проведения расследования по этому делу. «Россия нам не друг», – сказал Макконнелл.

Райан заявил, что расследование Палаты представителей «не должно поставит под сомнение» победу Трампа, однако иностранное вмешательство в американские выборы «совершенно неприемлемо», а российское вмешательство «представляет собой особую проблему».

Президент Обама, выступая в понедельник вечером в эфире канала Comedy Central, пояснил, почему он распорядился тщательно разобраться в этом вопросе. «Я призвал провести разбирательство, чтобы собрать воедино все линии расследования, все результаты разведывательной работы, проводившейся в течение многих месяцев, чтобы общественность и наши избранные представители впоследствии могли найти способы предотвратить подобное вмешательство в наши выборы», – сказал он.

ЦРУ пришло к выводу, что Россия вмешалась в последний этап предвыборной кампании, чтобы помочь Трампу выиграть. Сам избранный президент назвал эти выводы «нелепыми». По словам экспертов, российские хакеры взломали компьютерные системы Национальных комитетов Республиканской и Демократической партии, после чего обнародовали щекотливую переписку демократов с помощью портала WikiLeaks.

Демократы в Конгрессе также используют выводы разведки в качестве аргумента в поддержку собственных призывов к расследованию кибератак. Сенаторы Бенджамин Кардин, Дайан Файнстайн и Патрик Лехи в понедельник призвали создать независимую комиссию для расследования данного дела.

Трамп назвал призывы демократов политической уловкой. «Представьте, если бы результаты выборов были противоположными, и МЫ бы попытались разыграть карту России/ЦРУ. Это назвали бы теорией заговора», – написал он в понедельник в «Твиттере».

Избранный президент неоднократно выступал с похвалами в адрес российского президента Владимира Путина, вызвав в американской разведке опасения по поводу того, что он недостаточно серьезно воспринимает потенциальные угрозы для национальной безопасности США.


                       http://www.golos-ameriki.ru/a/us-elections-russia/3634491.html

[Lazy]

Не совсем про США. Скорее, про социализм в нормальной стране. Не марксо-ленино-сталинский социализм, а то, что сегодня понимают под этим словом: социальное обеспечение бедных за счет государства. В данном случае - Финляндии, но примерно так же и в Америке. Неподалеку от меня есть подобный "социальный дом". Правда, Америка (включая и США, и Канаду) все-таки более капиталистический континент, чем Европа, поэтому квартплата в таком доме здесь поменьше: не фиксированные полтысячи евро, а треть от всех доходов жильцов. Живет семья на вэлфере - платит за квартиру ~$300, а если вдруг в таком доме захочет поселиться какой-нибудь Сечин, будет отдавать за такую же квартиру треть от своих десятков миллионов ежегодного дохода.

http://www.youtube.com/watch?v=h34FxEpIaaU

[finko]

                Я не знаю тонкостей социальных законов ,

                но как мне рассказывали , что если человек  попадает в разряд  получателей  социального пособия , то он вообще ни за что не платит , ни за жильё , ни за электричество ,

                и получает от государства  деньги на питание , родители на детей пособие + на оплату занятием коким нибудь хобби , например  спортом .

[сталкер]

http://www.youtube.com/watch?v=cg_KnpMGgxI

[finko]

                                                                 Новости США за 60 секунд. 14 декабря 2016 года


                                                                 http://www.golos-ameriki.ru/a/news-60s/3636274.html

[Serebr0]

Почему Америка не может делать айфоны

Этим вопросом задаётся американский журнал «MIT Technology Review».

В самом деле, почему интеллектуальные мобильные телефоны, разрабатываемые в США, делают в Китае? Несколько лет назад этот вопрос президент Обама задал Стиву Джобсу, основателю и руководителю корпорации «Apple». Ответ Джобса был таким: дело не только в том, что в КНР можно меньше платить рабочим, хотя они достаточно квалифицированны и старательны. Заводы там более гибки, производство быстрее перенастраивается при появлении очередной новинки. Быстрее, чем в США, меняется оснастка, быстрее переходят на новый продукт производители комплектующих.

Хорошо, но представим себе, что Джобс под давлением президента уговорил одного из китайских производителей открыть завод в США или решил сам заняться выпуском своего телефона. В принципе это возможно, некоторые самые совершенные ноутбуки той же «Apple» делаются именно в США.

На июль 2016 года цена последней модели айфона составляла в США 399 долларов, из них стоимость деталей — 156. Так, экран с защитным стеклом и чипами, управляющими выводом изображения, стоит около 20 долларов. Модем, память и вся радиочасть (приёмник, передатчик и усилитель) — по 15 долларов, чипы, управляющие работой аккумуляторов, — около 7 долларов. Сборка обходится (по разным оценкам) в 4—10 долларов. Если собирать айфоны в США, по-прежнему получая комплектующие со всего мира (а в основном из того же Китая), то модель iPhone SE, по оценкам экономистов, подорожает на 30—40 долларов. В основном не из-за более высокой заработной платы в Америке, а из-за увеличившихся расходов на доставку комплектующих к месту сборки (привезти готовый телефон из Китая в США дешевле, чем горсть деталей с разных предприятий всего мира).

Хорошо, а если и детали делать на американской земле? Всего у «Apple» 766 поставщиков комплектующих для всей продукции, включая планшетники и ноутбуки (из них 346 в КНР, 126 в Японии, 69 в США и 41 на Тайване). Самые сложные комплектующие — процессоры и другие микросхемы — разрабатываются в США, там же делают почти всю машинерию для заводов по их производству, но само производство выведено в другие страны. Джейсон Дедрик, профессор университета в Сиракьюз (штат Нью-Йорк), подсчитал, что, если перевести выпуск комплектующих айфона в США, но сырьё для них по-прежнему закупать на глобальных рынках, телефон подорожает примерно на 100 долларов.

Представим теперь, что «Apple» хочет добиться полной независимости от других стран. В состав айфона входят 75 химических элементов — две трети таблицы Менделеева. Не все они имеются на территории США. Или, если они есть, их по разным причинам невыгодно добывать. Так, в США мало боксита — руды, из которой выплавляют алюминий для корпуса айфона, и нет некоторых минералов, необходимых для сверхпрочного стекла экрана. Китай даёт 85% мировой добычи редкоземельных элементов. Среди них гафний, нужный для транзисторов айфона, неодим, входящий в состав магнитов микрофона, динамика и вибратора, подающего сигнал вызова. Объектив камеры нуждается в лантане.

Так что без поставок из других стран не обойдёшься. Ни одна страна не способна сейчас выпускать современную технику целиком на своей территории, начиная от шахты и кончая упаковкой перед отправкой в магазины.

Подробнее см.: http://www.nkj.ru/archive/articles/29661/ (Наука и жизнь, Почему Америка не может делать айфоны)